To pierwsze takie osiedle w Gliwicach. Przy ul. Warszawskiej powstają budynki przeznaczone dla seniorów i osób niepełnosprawnych. Z ziemi wychodzi pierwszy z domów, a chętni mogą rezerwować już mieszkania. Klucze otrzymają na koniec 2018 roku.
Oferta mieszkaniowa centrum 50 +, bo taką nazwę nosi osiedle, powinna zainteresować osoby, które myślą o spokojnym życiu na starość. Przy ulicy Warszawskiej czekać na nich będą budynki dostosowane do potrzeb seniorów, położone wśród zieleni i z dostępem do lekarza oraz opieki rehabilitacyjnej na miejscu.
Kompleks mieszkalno-usługowy wyrasta na placu w sąsiedztwie komisariatu i siedziby administracji mieszkań komunalnych. Atutem miejsca jest dostęp do infrastruktury właściwej centrum (sklepy, przystanki komunikacyjne, połączenia drogowe), a z drugiej strony – bliskość rekreacyjnych terenów wokół radiostacji.
Mieszkania dostosowane do potrzeb seniorów, rozwiązanie funkcjonujące już w innych miastach, wprowadza na grunt Gliwic miejska spółka ZBM II TBS.
- W skład zespołu wejdą trzy domy mieszkalne oraz budynek łączący tę funkcję z usługami. W sumie około stu mieszkań. Całość została zaprojektowana zgodnie z potrzebami osób starszych, często dotkniętych już pewną niepełnosprawnością. Mieszkania, budynki i teren na zewnątrz nie będą obciążone barierami architektonicznymi - wyjaśniała nam ideę projektu u początku jego realizacji Bożena Orłowska, prezes ZBM II TBS.
Należy dodać zastrzeżenie. Nie każdego emeryta będzie stać, żeby zamieszkać na terenie enklawy. Wchodzące właśnie do sprzedaży pierwszych 39 mieszkań (o metrażu 40 – 67 m kw.) to oferta dla osób z grubszym portfelem. Cena za metr kwadratowy wynosi 5,7 tys. zł.
Do tanich nie będą należeć również mieszkania na wynajem, które powstaną później. Wysokość czynszu odpowiadać będzie stawkom w innych budynkach TBS, które obecnie wynosi ok. 12 zł m kw. miesięcznie.
Budowę osiedla podzielono na etapy. W pierwszej kolejności powstaje budynek komercyjny, z podziemnym garażem. Środki ze sprzedaży pomogą sfinansować budowę dalszych.
Harmonogram prac przewiduje, że pierwsze mieszkania będą gotowe pod koniec przyszłego roku, a cały kompleks – pod koniec 2019.
Co powstaje przy Warszawskiej
Na rynku można znaleźć tańsze mieszkania, ale przy Warszawskiej lokatorzy dostaną coś ekstra. To oferta szyta na miarę – pod seniorów. Innowacyjność polega na obszarowym powiązaniu funkcji mieszkaniowych, usługowych i zabezpieczenia medycznego.
Budynki powstają jako obiekty trzy –, cztero - i pięciokondygnacyjne (ten z mieszkaniami na sprzedaż posiadać będzie garaż podziemny). W każdym na dowolny poziom dostaniemy się windą, nawet jeżeli poruszamy się na wózku inwalidzkim.
Odpowiednią szerokość wejść – i inne udogodnienia dla osób starszych - posiadać będą wszystkie mieszkania. Zaprojektowane lokale są przestronne, o szerokich przedpokojach i wygodnych łazienkach, każde z balkonem lub tarasem.
- Cały teren będzie monitorowany. Zadbano również o stworzenie stref współdzielonych. Do ogólnej dyspozycji mieszkańców oddane zostanie pomieszczenie na spotkania integracyjne – wyposażone w kuchnię, wc i stoliki oraz wspólna przestrzeń rekreacyjna – wylicza Orłowska.
Przeobrażeniu ulegnie otoczenie stawianych budynków. Zdegradowany obecnie teren zamieni się w miejsce pełne zieleni i atrakcji. Na mieszkańców czekać będzie miniamfiteatr, ławeczki, siłownia pod chmurką oraz plac do gier na świeżym powietrzu. Przewidziano także miejsca parkingowe.
- Istotnym walorem jest dostępność na miejscu zajęć rehabilitacyjnych - odpłatnych. W planach parter budynku usługowo-mieszkalnego zajmą m.in. gabinety lecznicze, odnowy biologicznej, rehabilitacyjne oraz sale gimnastyczne do zajęć grupowych (np. joga, taniec) – podkreśla Orłowska.
Ile kosztuje osiedle
Budowa osiedla dla seniorów pochłonie blisko 23 mln zł. ZBM II TBS stara się sfinansować część inwestycji za preferencyjny kredyt z Banku Gospodarstwa Krajowego. Pieniądze pochodzą z rządowego programu wspierania niektórych form budownictwa, skierowanego na rozwój mieszkalnictwa dla młodych (mieszkanie 500 plus) oraz dla seniorów.
Osiedla takie jak Centrum 50 + to bowiem odpowiedź na postępujący proces starzenie się społeczeństwa. W Gliwicach w grupie potencjalnie zainteresowanych jest aż ponad 70 tys. mieszkańców. Tyle osób z naszego miasta przekroczyło 50. rok życia, a 30 tys. z nich liczy już sobie co najmniej 65 lat.
(pik)
Komentarze (0) Skomentuj