Nowy właściciel i inwestor - Trust Investment- chce by ta miejska przestrzeń wróciła na mapę Gliwic w zupełnie nowej funkcji, powiązanej jednak z bogatą historią tego miejsca.
Podczas spotkania z dziennikarzami, które było wyprawą w przeszłość i przyszłość, przedstawiciele inwestora, a także główny projektant Maciej Franta, zaprezentowali wizję tego miejsca, które w ciągu najbliższych lat może stać się nowym miejskim kwartałem z funkcją mieszkaniową, dużym terenem zielonym, otwartym dla mieszkańców i przestrzenią wolną od ruchu samochodowego. - To najważniejsza miejska rewitalizacja ostatnich lat w Gliwicach, otwierająca zupełnie nowy rozdział w historii browaru, z szacunkiem traktująca to, co po nim pozostało. Zabudowania browarne, zostaną ożywione w nowych rolach, a obok powstanie nowoczesna architektura otoczona bujną zielenią - wskazywano podczas spotkania z dziennikarzami
Rozpoczęły się już prace rozbiórkowe i przygotowawcze pod pierwszy etap inwestycji, czyli budowę pierwszego budynku. W 2026 roku zaplanowano drugi etap - rewitalizację historycznych zabudowań dawnego browaru Scobla – słodowni i warzelni. W tym etapie przewidziano także budowę dwóch wysokościowców.
- Chcemy stworzyć dla mieszkańców przestrzeń ogólnodostępną, otworzymy ten teren i wprowadzimy funkcję usługową, biurową, mieszkalną. Istotą naszych działań inwestorskich jest rewitalizacja dwóch budynków i będzie to na pewno duże wyzwanie. Za nami dwa lata intensywnej pracy koncenpcyjno – przestrzennej, a przed nami kolejne dwa poświęcone już na konkrety, czyli budowę wysokościowców oraz zapowiadaną rewitalizację – mówił podczas spotkania z dziennikarzami Mateusz Blachnik, Senior Project Manager w Trust Investment.
Dziś zabudowania dawnego browaru Scobla są w złym stanie technicznym - spora ich część była przez lata nieużywana, dobrze zachowany jest natomiast budynek dawnej słodowni, gdzie mieściła się restauracja Stary Browar. - My stworzymy przestrzeń inkluzywną, czyli dostępną dla wszystkich, i to jest klucz tego projektu. Ta przestrzeń ma być tak zwanym cukiereczkiem i gwarantować, miastu i mieszkańcom, jakość – dodał Maciej Franta, główny projektant.
Co zatem się zmieni w pierwszym etapie? W najstarszym budynku dawnej warzelni powstanie strefa gastronomiczna, centralna część terenu, teraz będąca placem budowy, znajdzie się w otoczeniu nowej zabudowy mieszkalnej, zaprojektowanej w nawiązaniu do budynków znajdujących się przy placu Piastów. Trust Investment chce ją nazwać Nowym Rynkiem Scobla. Tym nowym będzie także dom pod Lwem ( z 83 mieszkaniami) i brama pod Lwem. Wreszcie dawna słodownia – gmach z fasadą od Piwnej – stanie się miejscem dla restauracji ( w podziemiach) oraz loftów ( na wyższych piętrach). Będzie to kwartał całkowicie zamknięty dla ruchu samochodowego ( przewidziano garaże podziemne), z 5 tys. metrów kwadratowych zieleni.
- Mamy już pozwolenia na budowę dotyczące pierwszego etapu, zresztą trwają już prace ziemne. Co do kształtu i wysokości zabudowy w drugim etapie jesteśmy po dwuletnich rozmowach z miastem. Rozpoczęliśmy je w styczniu 2023 roku. Myślę, że od samego początku miasto miało pomysł na rewitalizację całego kwartału: od huty, poprzez browar, aż do dawnej fabryki drutu. To są takie długoterminowe plany miasta, a dyskusja trwa już dobrych kilka lat. Plan dla terenów po hucie uchwalono w 2021 r. i tam dopuszcza się zabudowę wysoką, do 100 metrów. Kolejne plany dotyczą fabryki drutu, gdzie również jest mowa o wysokiej zabudowie. Nasza inwestycja wpisuje się więc w ten trend – wyjaśnia Blachnik.
Miasto pracuje nad nowym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla części kwartału między Piwną a Okopową, zakładającą m.in budowę wysokościowców ( do 100 metrów) na terenie należącym do Trust Investment. W grudniu 2024 zdjęto jednak ten punkt z porządku obrad – po gorących dyskusjach także wśród radnych. Nowa uchwała ma się pojawić na sesji rady miasta 6 lutego.
Komentarze (0) Skomentuj