Współczesny pracodawca mierzy się z wieloma wyzwaniami. Musi zapewniać godne warunki pracy, ale to nie wszystko. Równie ważne są atrakcyjne benefity socjalne, a wśród nich przede wszystkim zapewnienie pracownikom bezpiecznego miejsca zamieszkania. To właśnie na tej kwestii skupimy się w naszym artykule. Porównamy dwa modele wynajmu mieszkań pracowniczych: wynajem od prywatnego właściciela i wynajem abonamentowy. Sprawdź, które rozwiązanie jest lepsze!
Wynajem mieszkań dla firm – na czym polega leasing mieszkania?
Coraz większą popularnością cieszy się leasing lub – mówiąc bardziej precyzyjnie – abonamentowy wynajem mieszkań dla pracowników. Usługa ta polega na wynajęciu nieruchomości od firmy w zamian za stałe, comiesięczne opłaty (czyli po prostu raty abonamentu).
Jest to długoterminowy najem mieszkań, a dodatkowo abonament obejmuje takie usługi jak serwis techniczny mieszkania czy naprawa usterek. Pracodawca nie musi więc zaprzątać sobie głowy sprawami organizacyjnymi. Po prostu przekazuje mieszkanie dla pracowników, a bieżące problemy są rozwiązywane przez zespół firmy leasingowej.
Wynajem mieszkania firmie dla pracowników – najważniejsze zalety
Wynajem mieszkania dla firmy to rozwiązanie korzystne pod wieloma względami:
-
Minimum formalności – instytucjonalną umowę najmu podpiszesz bez zbędnych formalności. Większość załatwisz online, a płatność rozliczysz za pomocą jednej faktury. Mieszkania są dostępne od ręki i gotowe na nowych lokatorów. Wystarczy wpłacić kaucję.
-
Pomoc w relokacji pracowników – możliwy jest wynajem mieszkań dla pracowników w większej grupie. Firma wynajmująca lokale dysponuje mieszkaniami w liczbie kilkuset i z pewnością doradzi najlepsze rozwiązanie.
-
Lepsze zarządzanie budżetem – abonament to przewidywalne koszty, które ujmujesz w comiesięcznym budżecie swojego przedsiębiorstwa. Pozwala to na lepsze planowanie inwestycji.
-
Korzyści podatkowe – wydatki związane z opłatą abonamentu za mieszkanie mogą stanowić koszt uzyskania przychodu. Daje to możliwość odliczenia podatku naliczonego. Dział księgowości w Twojej firmie z pewnością weźmie to pod uwagę.
-
Komfortowe miejsce zamieszkania dla pracowników – oferowane mieszkania są urządzone nowocześnie i wyposażone we wszystkie niezbędne sprzęty. Jak wspomnieliśmy, są również objęte stałą opieką serwisową.
-
Łatwe zarządzanie – wszystkimi wynajętymi lokalami możesz zarządzać z poziomu aplikacji. Jednym kliknięciem monitorujesz rozliczenia i zgłaszasz ewentualne problemy.
-
Elastyczność – w każdej chwili możesz dostosować liczbę lokali do swoich potrzeb (np. rosnącego zatrudnienia).
Wynajem mieszkania dla pracownika od prywatnego właściciela – czy warto?
Na rynku można znaleźć ogłoszenia od osób prywatnych, które chętnie wynajmą swoje mieszkanie firmie. Należy rozważyć wszystkie rozwiązania. Trzeba jednak wziąć pod uwagę potencjalne trudności, do których należą:
-
Problemy ze znalezieniem odpowiedniego lokalu mieszkalnego – szukanie mieszkania w dobrej cenie, w odpowiednim standardzie i lokalizacji, jest czasochłonne.
-
Brak standaryzacji mieszkań dla wszystkich pracowników – jeżeli masz większą liczbę pracowników, to sprawa się komplikuje. Sprawy organizacyjne i formalności pochłaniają jeszcze więcej czasu, a dodatkowo standard mieszkań może być bardzo różny.
-
Konieczność ponoszenia dodatkowych kosztów – stan techniczny mieszkania może pozostawiać wiele do życzenia, co wiąże się z dodatkowymi kosztami. Bardzo często usterki nie są naprawiane na bieżąco, a mieszkanie odświeżane (np. malowane ściany czy prana tapicerka).
-
Brak kompleksowej obsługi – jako wynajmujący będziesz musiał osobiście zajmować się wszelkimi sprawami administracyjnymi. To oznacza dodatkowe obowiązki i to pomnożone przez tyle mieszkań, ile wynajmujesz.
Wynajem mieszkania przez firmę dla osoby fizycznej – jakie rozwiązanie wybrać?
Jak zawsze – wiele zależy od potrzeb i oczekiwań. Jeśli planujesz wynająć jeden lokal i masz czas na dopełnienie formalności oraz czuwanie nad bieżącymi sprawami, to możesz pomyśleć o prywatnych właścicielach.
Niemniej wynajem abonamentowy to zdecydowanie lepsze rozwiązanie. Szczególnie jeśli potrzebujesz więcej lokali dla grupy pracowników. Taka forma wynajmu jest wygodna, nie pochłania Twojego czasu i nie wymaga skomplikowanych formalności. To inwestycja w kapitał pracowniczy, która z pewnością zaprocentuje.
Materiał partnera
Komentarze (0) Skomentuj