W nieodległej przyszłości Pilchowice wzbogacą się o nową, ciekawą przestrzeń. Powstanie ona w centrum tej miejscowości, w miejscu, gdzie dziś stoi nieużytkowany od wielu lat pawilon handlowy zbudowany w latach 70. ubiegłego wieku.
Aktualny stan tego obiektu pozostaje w rażącej sprzeczności z historycznym charakterem otoczenia. Pawilon należący przez dziesięciolecia do Gminnej Spółdzielni „Samopomoc Chłopska” a od ponad dekady do zabrzańskiej spółki Tabapol Tarnówka jest w kiepskim stanie i z pewnością nie stanowi wizytówki Pilchowic. Tym bardziej, że w jego sąsiedztwie jest kilka wyjątkowo cennych zabytków: XVIII wieczny kościół parafialny pw. św. Jana Chrzciciela, budynek plebanii, dawny klasztor Bonifratrów (obecnie Szpital Chorób Płuc im. św. Józefa), była szkoła parafialna oraz dwór, który dziś jest siedzibą urzędu.
Obecne władze gminy już od kilku lat przymierzały się do zmiany wizerunku tego miejsca, ale okazja nadarzyła się niedawno. Powstał pomysł zamiany nieruchomości pomiędzy samorządem, a dotychczasowym właścicielem pawilonu. Negocjacje rozpoczęły się wiosną 2023 r. i miały na celu pozyskanie przez pilchowicki urząd gruntu, którego lokalizacja – w samym sercu miejscowości – ma kluczowe znaczenie dla dalszego rozwoju i kształtowania ładu przestrzennego centrum tej miejscowości. 10 lipca br. strony doszły do porozumienia. Przedmiotem zamiany był ze strony Gminy Pilchowice teren o zbliżonej wartości, przeznaczony w planie miejscowym pod zabudowę mieszkaniowo jednorodzinną, zaś ze strony spółki Tabapol Tarnówka nieruchomości położone przy ul. Dworcowej zabudowane jednokondygnacyjnym budynkiem pawilonu handlowego o powierzchni 606 m2 oraz parkingiem o łącznej pow. 0,3530 ha. W związku z różnicą wartości nieruchomości będących przedmiotem zamiany, spółka Tabapol przed zawarciem umowy notarialnej dokonała dopłaty na rzecz Gminy Pilchowice w wysokości 18 450 zł brutto.
W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego nieruchomość jest przeznaczona w przeważającej części pod zabudowę usługowo-mieszkaniową obszarów centralnych, w części pod tereny zieleni rekreacyjnej. Dzięki przejęciu nieruchomości przez gminę możliwe będzie nie tylko uporządkowanie i poprawa estetyki tej przestrzeni, ale również rozpoczęcie procesu planowania nowego, funkcjonalnego zagospodarowania – zgodnego z oczekiwaniami mieszkańców.
Gmina Pilchowice zyskała tym samym realny wpływ na przyszłość reprezentacyjnej części miejscowości. - To działanie o charakterze strategicznym, ukierunkowane na tworzenie estetycznego, funkcjonalnego i spójnego centrum Pilchowic, które godnie współgra z zabytkową tkanką urbanistyczną i oczekiwaniami społeczności lokalnej – mówi Maciej Gogulla, wójt Gminy Pilchowice. - Nabycie tej nieruchomości jest odpowiedzią na liczne i słuszne apele mieszkańców, którzy od wielu lat zwracali uwagę na to, że obiekt, położony w samym centrum Pilchowic, nie jest najlepszą wizytówką gminy. Budynek pawilonu zostanie rozebrany. Niezbędną ku temu dokumentację sporządzimy jeszcze w tym roku. Chciałbym, aby prace rozbiórkowe zakończone zostały najpóźniej w pierwszym kwartale przyszłego roku. Potem przyjdzie czas na opracowanie koncepcji zagospodarowania tego miejsca. Zorganizowane zostanie spotkanie dla mieszkańców, po to, by wysłuchać ich opinii i pomysłów. Podstawowe założenie, które powinno nam jednak przyświecać, to maksymalnie dużo zieleni i jak najmniej betonu.
(s)
Komentarze (0) Skomentuj